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房地产 作者:黄志磊 2020-09-24 16:44
[亿欧导读]

脚踩三条红线无法再发有息负债,年内仍有巨额债务需要偿还,恒大集团可以“大而不倒”吗?

现金流

题图来自“收费图库”

9月24日,一份以“恒大集团有限公司”署名,名为《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》在网络流传,该文件提到恒大2016年与深深房资产重组,并阐述目前恒大面临8355亿元债务,其中需在明年初偿还资产重组资金1437亿元,寻求政府帮助。

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文件内容显示,恒大地产集团有限公司与深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司进行重组,2016年10月3日,恒大地产与深深房达成重组上市合作协议,深深房发行A股股份购买恒大100%股权,恒大集团成为深深房控股股东,期间恒大地产引入1300亿元战略投资。

文件提到,如重组未如期完成,恒大地产资本金将大幅减少,2021年1月31日前需要偿还战略投资者1300亿元本金并支付137亿分红,资产负债率将攀升至90%以上,可能导致恒大地产现金流断裂。

截至2020年6月30日,恒大集团有息负债余额为8355亿元,文件提到,如果恒大地产不能按时完成重组将直接影响银行、信托、基金等金融机构及债权市场的交叉违约,进而产生金融系统性风险。

截至2020年6月30日,恒大集团拥有792个项目,覆盖229个城市,在建工程1.23亿平米,其中公司员工14万名,如果恒大集团现金流断裂引发危机,将影响317万人就业,已售未交楼61.7万套商品房和204万业主面临工程烂尾或无法收楼风险。

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为了降低负债和避免高额利息,恒大不久前还发起了提前还款。9月17日,中国恒大发布公告,将使用自有资金提前偿还15.65亿美元债券,折合人民币106亿,创下香港资本市场的新纪录。9月6日,恒大发起“金九银十”活动,计划9月与10月单月完成1000亿销售目标,实现2000亿销售额,提前完成全年销售目标。

伴随8月20日住建部的“三道红线”试点推进,恒大因为脚踩3条红线,已无法再增加有息负债,对于恒大而言,资金流确实已经成为年内生命线,重回A股成为恒大与其背后战略投资者强烈关注的焦点。

基于此文件亿欧向恒大集团品牌部求证,对方表示“正在了解情况,有了新消息第一时间回复”,截至发稿前未有最新回应。

本文来源于亿欧,原创文章,作者:黄志磊。转载或合作请点击转载说明,违规转载法律必究。

恒大深深房三道红线