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房地产 作者:李少白 2020-11-19 09:43
[亿欧导读]

11月19日消息,北京市住建委称,已针对蛋壳公寓成立专办小组,希望能平稳解决此事,后续处理方案会及时公布。

蛋壳公寓

题图来自“外部授权”

11月19日消息,北京市住建委称,已针对蛋壳公寓成立专办小组,希望能平稳解决此事,后续处理方案会及时公布。

此前有媒体报道,最近一周,我爱我家包括董事长、总裁谢勇等高管多次洽谈接手蛋壳公寓事宜,目前我爱我家正核算财务成本问题。同时,上述报道称,“受北京市相关部门邀约,包括自如、相寓在内多家长租公寓参与商谈接手蛋壳事宜。”

景晖智库首席经济学家胡景晖对《国际金融报》记者表示,其多次与我爱我家董事长谢勇交流,我爱我家接盘的可能性极低。

胡景晖透露,5月长租公寓第一股青客爆仓,后上海市相关部分牵头由建行旗下的上海建信住房服务有限责任公司(下称“建信住房”)进入,挑选部分房源进行接盘。6月蛋壳危机出现后,北京市相关部门也牵头建设银行总行进行沟通。但因为蛋壳负债规模过大,一个多月后这场协商以失败告终。

根据胡景晖的介绍,随后蛋壳主动找到链家旗下的自如,谈判告吹后才接触我爱我家。

曾任我爱我家高管的胡景晖直言,蛋壳亏损60多亿元,“我爱我家作为上市公司,需对业绩负责,这笔账他们算得过来。”此外,胡景晖强调,“我爱我家的主要竞争对手是贝壳,其当前的战略思路是整合平台资源,没有必要接盘长租公寓在战略上走偏路。”

作为首家登陆A股主板市场的房地产经纪企业,我爱我家旗下拥有我爱我家、相寓、昆百大等多个业务品牌,其中相寓为其旗下长租公寓品牌。半年报显示,2020年上半年,相寓实现收入7.3亿元,同比下降15.05%,新增服务客户22.59万人次,截至6月30日,全国在管房源规模25.3万套。截至三季度末,相寓全国平均出租率为94.8%。

胡景晖判断,我爱我家接盘蛋壳的消息或是由蛋壳方释放出来,目的在于提振股价。

10月14日,蛋壳公寓曾通过官方微博回应称,近期部分合作方因与本公司存在商业纠纷,采取了过激行为。散布“蛋壳跑路、倒闭”等相关不实言论、视频、图片,公司已报警处理。目前,蛋壳公寓经营活动一切正常,同时也正在积极处理纠纷。

但这一切并没有很快得到平息。

11月,蛋壳公寓北京总部再曝出维权事件,前来维权的包括租户、供应商、保洁、维修等人员。期间,各地蛋壳公寓的问题也频频出现,从租户断网到房东驱赶租客,再到房东联系租客缴纳房租等状况不断。

11月16日,破产传闻再起。当日晚间,蛋壳公寓通过官方微博发布消息称,“我们没有破产,也不会跑路!”此外,蛋壳方面亦表示,其目前的确遇到资金困难的情况,但正在积极进行处理。租客和房东等问题,也在积极应对。

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