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房地产 作者:石伟 2021-04-04 23:17
[亿欧导读]

4月4日,据中国证券报报道,有房产大V在微博发文称,处于环京地区的香河县部分地区的房价已经出现了“膝斩”。

楼房

题图来自“公开图片”

4月4日,据中国证券报报道,有房产大V在微博发文称,处于环京地区的香河县部分地区的房价已经出现了“膝斩”:曾经以2.5万元/平方米出售的香河富力新城,在清明推出特价房,其单价仅为8000元/平方米,并且赠送车位。

据香河富力新城项目售楼处相关负责人介绍:从春节过后,8000元/平方米的房源一直都有,只是在清明节期间增加了供给力度。

香河、大厂、三河合称为北三县,属河北省管辖。由于地理位置特殊,被北京、天津包围,北三县被称为河北的“飞地”,北京的“后花园”。而随着北京城市副中心搬到通州区,北三县屡屡被提及、重视:通州、北三县一体化写进了“十四五”规划中。

其中,隶属三河县的燕郊小镇在往些年中热度不断。燕郊小镇毗邻北京,距离北京最近,交通最方便,被很多北漂年轻人视为中转站。在燕郊,开发商打出的宣传语随处可见:“30分钟到国贸”“总有一盏灯在等你回家”“北京给不了你的,燕郊都能给”。

但2020年的疫情爆发让燕郊小镇成为了“孤城”。工作证明、居住证明加核酸报告,部分在京务工者因为这些证明导致进京的时间甚至长达5小时。

影响北三县房价变动的有政策、炒房者、刚需者等多种因素。受之前炒房的后续影响,燕郊、香河等地的房源存在滞销等多种问题,显而易见,已影响刚需购买者的购房意愿,而之前高位买房的投资者受降价影响难以割肉出售。

目前,为吸引人才落户,燕郊、香河等地推出了人才落户新政,以增加需求端供给,并针对前期已购房者落户的新政,效果如何,仍需时间考证。


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