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房地产 作者:苑晶铭 编辑:张宇喆 2021-04-11 11:46
[亿欧导读]

贝壳找房方面回应,贝壳自创立起坚持依法经营,完善合规体系,以科技驱动行业良性发展。

贝壳找房

题图来自“原创图片”

4月10日,58同城CEO姚劲波在其微信朋友圈发文称,房产交易领域有更明目张胆的“二选一”包装成自愿,强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿(4%标准)。

对此,贝壳找房方面回应,贝壳自创立起坚持依法经营,完善合规体系,以科技驱动行业良性发展。

在姚劲波发出的两张微信朋友圈图片中,其一是贝壳找房APP中,房源信息下明确标有“独家”标识;其二是一页协议照片,照片内容显示贝壳在合同中要求乙方“自愿”选择独家与贝壳合作。

姚劲波表示,“58安居客今年将作为挑战者全面进入新房交易领域,希望良性竞争能让行业更公平,老百姓买房更简单。”

有业内人士指出,此次姚劲波发文,疑似为安居客上市造势。

据悉,安居客是58同城旗下房产信息服务平台,58同城持有该公司45.3%的股权。目前,58同城实际控制人为姚劲波,持有54%的股权。同时,姚劲波也是安居客实际控制人,并担任董事会主席、行政总裁。

港交所网站显示,4月8日,58同城把自己的房产业务安居客、58房产、爱房、巧房打包,以“安居客”的名义向港交所递交了招股书,正式开启赴港上市之路。

安居客招股书显示,其于2020年实现收入80.52亿元,较2019年同比增加6.2%;同期毛利为72.9亿元,同比增加7.8%;年内利润为19.55亿元,同期利润率为24.3%,相较2019年下滑6.1%。

同年,贝壳找房2020年全年财报显示,贝壳找房2020年年营收705亿元,同比增长53.2%。全年净利润达27.78亿元,首次实现美国会计准则下全年盈利,经调整后净利润达57.20亿元,同比增245.4%。

资料显示,贝壳找房于2020年7月正式向美国证监会提交IPO文件。当年8月13日,贝壳找房在纽交所正式挂牌上市,股票代码为“BEKE”,成为中国居住服务平台第一股。

值得一提的是,此次并非贝壳与58集团两大巨头首次公开交锋。

2018年6月12日,58同城作为发起方,联合多个国内房地产服务企业,共同推进建立行业统一标准,健全真房源长效管理机制。但在与58集团站在一起的中介机构中,唯独没有贝壳。

2019年4月,贝壳、58同城互相起诉:贝壳找房诉安居客盗用其数据资产,索赔一个亿。与此同时,安居客起诉贝壳找房,索赔9000万元,并要求停止不正当竞争。

媒体了解到,针对此次贝壳是否涉嫌垄断,业内人士分为两大阵营。其中一方认为,全国范围内,贝壳市占率并不高,并不涉嫌垄断;此外,市占率高也并非意味着一定是垄断。另一方则认为,是否构成垄断,不能完全从全国市场来衡量,而要看一、二线城市,特别是重点城市的市占率。目前,贝壳在一二线城市的集中度较高。此外,新房的“二选一”,以及新房、二手房佣金大幅上涨,都涉嫌垄断。

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